Bulgarien

Die Republik Bulgarien befindet sich in Südosteuropa, dem Balkan. Die ersten Siedlungen entstanden hier sehr lange. Es ist Plovdiv – die älteste aktive Stadt des Kontinents. Die Siedlung ist bereits 6.000 Jahre alt. Und das erste bulgarische Königreich erschien im VII Jahrhundert. Der Staat musste ständig mit Byzanz kämpfen, um sein Existenzrecht zu beweisen.

Im XIV. Jahrhundert wurde Bulgarien vom Osmanischen Reich erobert. Erst 1908 erlangte das Land Unabhängigkeit. Seitdem trat sie an zahlreichen internationalen Organisationen teil, nahm an dem Ersten Weltkrieg an der Seite des Zentralblocks und im Zweiten Weltkrieg wieder an der Seite Deutschlands teil. In den 1950er und 1980er Jahren folgte Bulgarien dem Weg des sozialistischen Aufbaus. Dies war eines der wenigen Länder, in denen sowjetische Touristen erlaubt waren.

Heute ist Bulgarien Mitglied der NATO und der Europäischen Union. Es ist ein entwickeltes Land, das Heimat von knapp über 7 Millionen Menschen. Neben Industrie und Landwirtschaft wird hier der Tourismus entwickelt. Und heute werden die örtlichen Resorts wieder von Russen geliebt. Bulgarien ist uns bekannt, zu einer Zeit wurde es fast eine andere Sowjetrepublik betrachtet. Aber es ist ein Irrtum zu denken, dass das Leben dieses Landes gründlich bekannt ist. Oft nehmen wir Bulgarien, sein Leben und seine Traditionen durch eine Reihe von Mythen wahr. Wir werden versuchen, sie zu entlarven.

Auf dem neuen Jahr um 12 Uhr schalten die Bulgaren die Lichter aus und küssen.

Es gibt viele Überzeugungen darüber, wie man das neue Jahr in verschiedenen Ländern feiert. Die Bulgaren wurden keine Ausnahme. Aber sie selbst werden von einer solchen Geschichte amüsiert oder amüsiert. Um Mitternacht gratulieren die Menschen in Bulgarien einander und küssen, aber das Licht ist nicht ausgeschaltet.

Bulgarien

In Bulgarien ist der Körper im Winter.

Hitze ist ein relatives Konzept. Im Vergleich zu Russland ist Bulgarien natürlich viel weicher als der Winter. Vor etwa 10 Jahren wurden warme Zyklone durch den Balkan gegangen, dank ihnen die Lufttemperatur stieg sogar auf 20 Grad im Winter. Wahrscheinlich wurde dieser Mythos damals geboren. Aber vor kurzem wurde dies nicht beobachtet. Winters in Bulgarien sind konsequent kalt, Erwärmung ist selten und kurz. Und im Jahr 2010 gab es so kaltes Wetter, an das sie sich ein halbes Jahrhundert lang nicht mehr erinnern. Im Norden von Bulgarien fällt der Schnee im Winter, und in den südlichen Regionen, in der Nähe des Meeres, durchbohrende Winde wehen. Angesichts der erhöhten Feuchtigkeit können Sie nicht von Komfort sprechen.

Die Ferienzeit in Bulgarien dauert 4-5 Monate.

Dieser Mythos hat keine Basis – das ist nie passiert. Und der Sommer ist vor kurzem viel kürzer geworden. Der Frühling in Bulgarien ist ziemlich kalt, der volle Sommer kommt hier im Juli, bestenfalls Mitte Juni. Zu Beginn der Saison ist die Luft kühl, besonders morgens und abends ist das Meer kalt und das Wetter ist launisch. Nur solche „Walrosse“ können zu einer solchen Zeit schwimmen. Wer die Hitze nicht mag, wird sich im Juni wohler fühlen. Sie können sich nicht am Strand ausruhen, sondern auf Ausflügen rund ums Land und erkunden Sie die Sehenswürdigkeiten. Die Hitze wird im Juli kommen und dauert bis August. Im September kommt die Kaltfront hierher, und die Temperatur sinkt auf 10-15 Grad. Dann stabilisiert sich das Wetter, aber der kalte Wind kommt an die Küste. Also die warme Jahreszeit in Bulgarien dauert nur 3 Monate, und dann ein Maximum, unter Berücksichtigung der kalten Juni. Massenreservierungen von Orten beginnen am 15. Juni, wenn die Touristensaison beginnt.

In Bulgarien können Sie ein Haus im Dorf für nur ein paar tausend Euro kaufen.

Dies ist in der Tat wahr, der reale Preis für ein solches Haus kann in der Regel mehrere hundert Euro betragen. Solch ein Haus wird ein Pimped-up, die Reparatur von denen wird die gleiche Menge an Geld verlangen. Und in einem Dorf gibt es nichts zu tun. Diejenigen, die nicht planen, dort dauerhaft zu leben, müssen Geld für die Bewachung ihrer Häuser ausgeben. Ansonsten können Sie bei der nächsten Besichtigung nicht einmal die Wände sehen – listige Zigeuner werden alles aus dem Ziegel nehmen.

In Bulgarien, natürliche Früchte und Gemüse.

Natürliche Produkte werden, wenn sie im Dorf gekauft werden. Dann wird es eine Garantie geben, dass Obst und Gemüse in jemandes Garten wuchs.Im Allgemeinen werden im Land, wie anderswo auf der Welt, chemische Präparate verwendet, um den Ertrag zu erhöhen und vor Schädlingen zu schützen. Darüber hinaus sind hier importierte Gemüse und Früchte fast mehr als lokal. Die Produkte werden hauptsächlich aus der Türkei und Griechenland geliefert.

In Bulgarien Naturkosmetik.

Diese Aussage stimmt teilweise. Die Natürlichkeit der lokalen Kosmetik ist auf einen Mangel an Mitteln für den Einsatz teurer Technik zurückzuführen, wie es in Frankreich üblich ist. Unternehmen, die solche Produkte herstellen, wurden unter dem Sozialismus gebaut und produzieren weiterhin das gleiche Produkt. Aber es gab eine Menge von Firmen, die begannen, eine endgültige Fälschung zu schaffen. Der gleiche bulgarische Henna hat in seiner Zusammensetzung ein wenig natürlich.

Wenn Sie Immobilien in Bulgarien kaufen, können Sie eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten.

Nach dem Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung in diesem Land erhält der Besitzer keine Aufenthaltsgenehmigung, sondern nur eine langfristige Multivisa für ein Jahr. Sie gibt das Recht, im Lande 90 Tage alle sechs Monate Zeit zu verbringen. Eine ähnliche Unterstützung für Immobilienbesitzer ist in vielen europäischen Ländern möglich. Wenn die Wohnungen in einem unfertigen Haus gekauft werden, auch wenn die vollen Kosten bezahlt werden, wird der Käufer nicht in den Händen des Käufers notariell beglaubigt. Er hat nur einen vorläufigen Kaufvertrag mit dem Entwickler. Ein solches Dokument gibt nicht das Recht, ein Visum des Eigentümers zu erhalten. Das ist logisch, da es noch nicht möglich ist, in einem unfertigen Haus zu leben. Und diejenigen, die in Bulgarien dauerhaft leben wollen, ist es notwendig, eine Aufenthaltserlaubnis zu erteilen. Um dies zu tun, hat das Gesetz mehrere Gründe, am einfachsten – den Status eines Rentners. Jeder Russisch in dieser Position, der das Eigentum in Bulgarien besitzt, kann eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten. Es ist jedoch notwendig, viele Dokumente zu sammeln, und die Registrierung dauert mehrere Monate. Die ersten fünf Jahre des Status müssen jährlich im Migrationsdienst erneuert werden. Danach wird die befristete Aufenthaltserlaubnis dauerhaft.

Ausländer können kein Haus in Bulgarien kaufen, nur Miete steht ihnen zur Verfügung.

Das Verfahren für den Kauf von Immobilien in diesem Land ist das gleiche wie in vielen anderen europäischen Ländern. Um die Transaktion abzuschließen, benötigen Sie Geld und einen Pass. Beim Kauf eines Hauses auf dem Land muss jedoch eine juristische Person vorregistriert werden. Tatsache ist, dass das Land, auf dem das Gebäude steht, nicht das Eigentum eines Bürgers nicht aus der EU sein kann. Ein Haus ohne Land kann nicht gekauft werden. Es ist nicht schwer, ein Unternehmen zu registrieren, dies führt zu zusätzlichen Kosten. Aber der Algorithmus ist ziemlich einfach und wurde lange erarbeitet, vertraut lokalen Anwälten. Lokale Gesetze erlauben es Ihnen, keine kommerziellen Aktivitäten durchzuführen und keine Steuererklärungen abzugeben.

In Bulgarien, billige Immobilien.

Russen gehen nach Bulgarien, um hier „billige“ Immobilien zu kaufen, angeführt von diesem Mythos. Allerdings ist die Realität ein bisschen anders. In einigen Gebieten und entlang der Küste ist das Gebäude dicht. Sie können relativ billige Häuser und Wohnungen kaufen. Aber wir müssen verstehen, dass qualitativ hochwertige Immobilien, die immer ihre Liquidität bewahren, viel kosten werden. Auf jeden Fall wird der Preis niedriger sein als in den meisten russischen Regionen. So kostet die Wohnung „nahe dem Meer“ 17-25 Tausend Euro. Aber das wird ein kleines Studiozimmer, ein paar Kilometer vom Ufer entfernt. Aber eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung, in der die Familie im Sommer mit Blick auf das Meer ausruhen kann, kostet mindestens 40 Tausend Euro.

bulgarischen Eigentum ist rentabel, um die Arena zu nehmen, einen Gewinn zu machen.

Diejenigen, die in Bulgarien eine Einnahmequelle finden wollen, sollten nicht als Resort-Immobilien angesehen werden. Der Markt bietet in der Saison an der Schwarzmeerküste des Landes ist längst übersättigt, und die Vorschläge sind nicht mehr als drei Monate alt. Wenn Sie Service, Abschreibung, Werbekosten und Kunden suchen, dann wird nichts vom Gewinn übrig sein. Es ist möglich, über das Einkommen zu sprechen, wenn Sie in großen Städten lange eine Wohnung mieten. Aber selbst dann müssen bestimmte Bedingungen beachtet werden.Es ist notwendig zu verstehen, dass beim Kauf eines Hauses, das geplant ist zu mieten, können Sie nicht speichern. Günstige Optionen werden für niemanden interessant sein.

Bulgarien

Sie können Immobilien in Bulgarien mit Hilfe von Bildern im Internet kaufen.

Vorbei sind die Tage, an denen die Hauptoptionen auf dem Höhepunkt der Nachfrage in einem frühen Stadium des Baues verkauft wurden. Jetzt ist der Markt der fertigen Gehäuse gut entwickelt. Es gibt viele Wohnungen und jeder hat seine Vor-und Nachteile. Es ist am besten, nicht Fotos zu vertrauen, sondern persönlich das vermeintliche Objekt zu inspizieren. Eigenschaften auf der Website können nicht mit den Realitäten übereinstimmen. Es ist auch wichtig zu sehen, welche Art von Situation das Gut umgibt. Ob weit von hier bis ans Meer, wer sind die Nachbarn, ob es ein nahe gelegenes Zigeunerviertel oder eine Müllkippe gibt, wie eng andere Häuser aneinander anschließen, ob die deklarierte Infrastruktur funktioniert. Wenn es sich um eine nicht standardisierte Option handelt und sogar auf dem Sekundärmarkt, ist es zwingend erforderlich, alles persönlich zu prüfen.

In Bulgarien liebt jeder die Russen.

Es gibt historische Sympathien für die Russen. Aber die Liebe ist überhaupt nicht fanatisch – niemand ist bereit, seinen eigenen Profit zu opfern, um mit den Russen zu kommunizieren. Und dann ist nichts zu überraschen. Die russisch-bulgarische Freundschaft endet, wo Waren-Geld-Beziehungen beginnen. Ja, und die Bürger vor Ort vor Gericht zu verklagen, ist eine hoffnungslose Angelegenheit, wie sogar heimische Stars überzeugt waren.

Bulgarien hat eine schlechte Ausbildung.

Bildung in einem bürgerlichen Land, geschätzt in Europa. Sie studieren hier als Ganzes nicht so intensiv wie wir, aber es kann und nicht schlecht sein Die Schüler werden von unnötigen Fächern verschont, von denen sie im wirklichen Leben nicht nützlich sind.

In Bulgarien bezahlte Medikamente, die für Ausländer teuer sind.

Das ist wahr, aber fast alle Unannehmlichkeiten können mit Versicherung oder Pakete von medizinischen Einrichtungen abgedeckt werden. Wenn solche Maßnahmen nicht getroffen wurden, dann sollten Sie sich darauf vorbereiten, einen Arztbesuch zu bezahlen 10-15 Euro. Das Krankenhaus, das nicht versichert ist, wird nicht billig sein.

Nach Bulgarien gezogen, wird es leicht sein, einen Job zu finden.

Es kommt sehr selten vor, dass ein Ausländer arbeiten kann und seinen Status berücksichtigt. Und das Durchschnittsgehalt in Bulgarien ist niedriger als in den meisten großen russischen Städten.

In Bulgarien spricht jeder Russisch, und die Ortssprache selbst ist sehr ähnlich zu uns.

Die Sprache ist wirklich sehr ähnlich, aber um es zu verstehen, musst du hier eine Weile leben. Auf Russisch, in Bulgarien sprechen diejenigen, die über 50 Jahre alt sind, gut. Und die Jüngeren ziehen es vor, vielseitigeres Englisch aus Fremdsprachen zu lernen. Selbst in Banken können Manager oft nicht mit ihren Kunden auf Russisch kommunizieren.

Immobilien in Bulgarien ist sehr flüssig.

Realtors überzeugen Kunden, dass Immobilien immer schnell verkauft werden können, vielleicht sogar verdienen auf sie. Der Boom für Wohnraum in Bulgarien war im Zeitraum 2000-2008, als die Preise dreimal anstiegen. Aber nach der globalen Finanzkrise haben Immobilien in fünf Jahren rund 30% verloren. Das Volumen der Transaktionen im Immobilienmarkt brach 70 Mal zusammen! Also mit dem Verkauf der Wohnung kann es große Probleme geben – das Angebot ist viel höher als die Nachfrage.

Ferienwohnungen in Bulgarien sind günstig zu pflegen.

Investoren glauben, dass sie durch den Kauf günstiger Immobilien in Bulgarien einen erfolgreichen Abschluss gemacht haben. In der Tat, die Menschen nur auf die lokale Management-Unternehmen süchtig. Sie leben nicht auf dem Verkauf von Immobilien, sondern auf ihre Wartung in Abwesenheit des Eigentümers. Hier nehmen sie Geld, um die Wohnung sauber zu halten, ihr Service. Der Besitzer muss dafür viel Geld bezahlen.

Um Ihr Unternehmen in Bulgarien zu registrieren, wird eine Menge Geld benötigt.

Im Jahr 2010 hat das Land des Parlaments die Höhe des Mindestkapitals reduziert, das für die Eintragung einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung erforderlich ist. Jetzt ist der Betrag nicht 2500 Euro, sondern nur 1 Euro. Diese Entscheidung wurde Teil der angenommenen Anti-Krisen-Maßnahmen.

раз Unterschiedliche Einstellung gegenüber ausländischen und internationalen Unternehmen.

Unternehmen mit ausländischer Beteiligung arbeiten genau nach denselben Regeln wie lokale.Und Bulgarien unterzeichnete Steuerabkommen mit 67 Ländern.

In Bulgarien eine instabile wirtschaftliche Situation.

Lokale Währung, der Löwe, ist an den Euro gebunden. Dies trägt zur Erhaltung der makroökonomischen Stabilität bei. Die in der Wirtschaft erzielten Fortschritte werden von den größten Ratingagenturen geschätzt, die Investitionen in das Land ermöglichen.

In Bulgarien gering qualifizierte und teure Arbeitskräfte.

Es gibt talentierte und gebildete Menschen in diesem Land, die bereit sind zu arbeiten. Der Lohnsatz ist einer der niedrigsten in Europa. 43 Universitäten und Fachhochschulen in 16 Städten des Landes sind für die Ausbildung von qualifiziertem Personal verantwortlich.

Ausländer benötigen eine spezielle Erlaubnis, in Bulgarien zu arbeiten.

Nach dem Beitritt der Republik zur Europäischen Union im Jahr 2007 können sich die Bürger aus EU-Mitgliedsstaaten in Bulgarien frei bewegen, einschließlich der dortigen Arbeit ohne Erlaubnis.

Bulgarien

Der Verkehr ist im Land schlecht entwickelt.

Derzeit ist das Verkehrsnetz des Landes repariert worden. So hat Bulgarien vom Beitritt zur Europäischen Union profitiert. Damit hat sich das Straßennetz schnell und qualitativ verbessert. Es gibt 4 internationale Flughäfen, die größte ist in Sofia. Der Flughafen in Plovdiv akzeptiert vor allem Charterflüge, und Varna und Burgas arbeiten mit lokalen Linien und Sommer Charters. Bulgarien besitzt zwei größte Häfen am Schwarzen Meer – Varna und Burgas. Dies ist das Transporttor für den Korridor von Osten nach Westen des Landes.

Es ist schwierig, Ihr Unternehmen in Bulgarien zu registrieren.

Die Registrierung von Gesellschaften mit beschränkter Haftung oder Aktiengesellschaften dauert 5-10 Werktage ab dem Datum der Einreichung der Unterlagen an das Register. In der Bewertung der Leichtigkeit der Geschäftstätigkeit nahm Bulgarien im Jahr 2010 50 von 183 Plätzen ein.

Es gibt keine ausländischen Investoren in Bulgarien.

Die wirtschaftliche Stabilität des Landes und sein Beitritt zur EU machten Bulgarien attraktiv für Investitionen. Meistens kommt Geld aus Deutschland, Russland, Österreich und Griechenland. Die wichtigsten Investitionssektoren sind Immobilien, Bau, Informationstechnologie, Softwareentwicklung, Tourismus.

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